1、第一次买房的人，通常大多数都会选择在买房前做好相关的准备，但是关于购房的小知识在网路上已经被说的天花乱坠了，很多人看着都有点找不到头脑，更别说实际施行了。但是完全交给中介来的话自己又不放心。

2、首先，如果觉得要找中介来买房的话，在最开始选择终结的时候一定要多跑几家中介公司，看看之间的差距与流程，选择自己认为最合适的。同时，尽量选择规模更大、资金更充足、各环节比较透明的公司。

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3、当看到心仪的房子的时候一定要注意认真查看房屋产权是否合法，确认产权有无纠纷、租赁等情况，确认买房的人有权利卖房，以及产权证上所有的人都有意愿出售房产。

4、签订合同也是至关重要的一步环节了，尤其是类似于文书性质的任何签订，都一定要仔细阅读其中的内容和条款。最后，有不合适或者不明白的地方一定要及时指出，要求解释。在有条件的情况下，最好带上相关专业的律师。并且拒绝跟房东之外的人签订合同。

5、办理过户的时候一定要在正规、合法的官方机构进行，不能私下交易、也不要简化程序。需要彻底办理过户，并且产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

买房中介费应该怎么算

1.咨询费

分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

2.房地产价格评估费

由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3.房地产经纪收费

这个是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!

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