#成都头条#成都北门又有片区要拆迁了！近日，铁路总部片区城市更新项目134栋房屋拆除工程（北站西二路西侧片区），正式启动项目施工招标。这就意味着城北这一老城片区的老旧房屋，终于要拆除了！这是好事情，片区将更新升级，环境会更好……

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图5一6源于成都公共资源交易服务中心官网

(资料图)

寒风起，成都第三轮土拍40块地2765亩谁来接？

在这个房地产业的冬天，令人高度关注的成都市第三轮土拍终于登场。

11月12日晚，成都市公共资源交易服务中心发布了成都市2021年第三轮“两集中”供地信息，本批次供地释放的地块数量达40块，面积合约2765亩。本轮土地拍卖将于12月7日、8日、9日三天进行，开发商有差不多一个月时间来准备。

从供地数量来看，总量少于二批次供地，但部分区域供地数量有所增加。其中，天府新区和成华区供地宗数最多，都有8宗；其次是新都区，为6宗；高新区仅一宗，武侯区，新津区此次无土地供应。

基本面上，房地产公司资金紧张的局面并未改变。虽然银行特批新房房贷额度让开发商缓了口气，部分城市也开始松绑限购，但房地产业资金链的三条红线还在，2023年要实现三条红线达标的政策目前还没有调整。

今年是2021年，明年是2022年，后年才是2023年。对于民营开发商而言，信用挤兑已经发生了，这种强硬的调控措施再持续下去，估计还会有大批地产公司死掉，余下的也会元气大伤。

目前的局面是，销售难，按揭回款难，好不容易回款了资金又被强监管，因此现阶段只要拿地到交楼前基本就是资金净流失，开发商真是无数的出血点。

目前看，民营房地产公司日子好过的少，只有看国企央企演重头戏了。这40宗地块将会花落谁家？12月见吧。

近日 成都青羊区,发生了一件幸运的事儿,评估价为385.177333万的住宅,被人捡漏282.199308万买到,该房屋位于成都市青羊区瑞联路香槟花园33号5栋2单元2楼3号。周边商业配套齐全，房屋建筑面积157.61㎡。该房屋位于2层（总高6层）中装。8人报名参加,258人设置提醒,10956名吃瓜群众围观，经过122次竞拍,最终被人以282.199308万元买到,相比评估价节约了100万左右,这样算下来每平米17905元左右。此房属二次拍卖。房屋未腾空(由案外人占有，法院已张贴腾房公告)、无租赁。物业费采暖费等欠款由买受人承担。因本次拍卖交易过户产生的税费由买卖双方各自承担。

大家感觉在成都以282万这个价格买这套住宅合适吗？

成都市房产限售规则：

1、成都市区范围内，购买的商品住房以及二手房，取得不动产权证满3年后才可以买卖。

2、网红盘限售5年。登记人数3倍熔断的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。

3、二手房增值税免征年限从2年延伸到5年。（备注：免征年限开始时间：以交契税和取得不动产权证哪个时间靠前为准！）@戴您淘房

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